Кто защитит обманутых дольщиков или как суды тормозят процессы
Кто защитит обманутых дольщиков или как суды тормозят процессы
Доводилось ли вам когда-нибудь участвовать в судебных процессах?
«Не пожелаю и врагу», - вздыхают измученные тяжбами обманутые дольщики, волей судьбы спаянные одной бедой. В который раз они снова и снова собираются в Пятигорске, пишут доверенности и снаряжают своих уполномоченных. Теперь - в Арбитражный суд Ставропольского края.
Ибо сами уже не в состоянии вынести свалившиеся на их плечи испытания. Если спросить у этих людей, сколько времени они потратили на судебные разбирательства, счет пойдет на годы.
Администрация города и газета «Пятигорская правда» не единожды становились на защиту интересов 23 жителей, вложивших свои деньги в застывшую на уровне второго этажа и ныне неумолимо разрушающуюся новостройку на ул. Адмиральского/Железнодорожной. Журналисты вместе с пострадавшими ходили по судам. Вникали в проблемы. Били во все колокола. Казалось, собраны кипы документов, опрошены свидетели. Какие могут быть препятствия для разрешения спора? Но... Вялотекущие процессы бесконечны, и истцы вынуждены десятки раз повторять одни и те же аргументы. Когда-то эти люди мечтали о новых квартирах и честно отдали последние сбережения застройщику. Кто-то 500 тысяч рублей, кто-то - миллион. Так, участник Великой Отечественной войны продал квартиру в Железноводске, хотел переселиться поближе к детям. Все до копейки вложил в долевое строительство. Теперь ютится в большой семье дочери. Шахтеры из Норильска, годы проводя под землей, складывали копейка к копейке в надежде перебраться в теплые края, на юг. На данный момент - без денег и жилья, вынуждены снова спускаться в забой. Среди обманутых дольщиков - молодые семьи с маленькими детьми, военнослужащие, решившие осесть в Пятигорске. И даже целые предприятия, заключившие договоры о долевом строительстве для приобретения квартир для своих работников.
Чего хотят измученные дольщики? Всего лишь вернуть свои деньги. Уже махнули рукой на то, что средства несколько раз обесценились и безжалостно съедены инфляцией. Сам механизм возврата вовсе не сложный: продать долгострой с торгов и раздать деньги. Только вот судебные проволочки никак не дают это сделать. Ну разве не нонсенс - гражданское дело все еще длится, хотя уголовное уже закрыто: бывший генеральный директор фирмы-застройщика ООО «ПСК», осужденный за мошенничество приговором Пятигорского городского суда от 16.07.2007 г., отбыл наказание и вышел на свободу. Дан отказ по иску о признании права собственности на недостроенное здание другой фирме, ООО «Грифон», оказавшейся замешанной в данной истории. Напомним: уже после вскрытия факта мошенничества ООО «ПСК» за спиной дольщиков якобы переуступает право на инвестирование строительства многоквартирного дома другой компании, пытаясь таким образом расплатиться за предоставленный ею займ в размере около 1,5 млн. руб. По данному факту возбуждено уголовное дело, так как ООО «ПСК» являлось собственником здания, и подлинность подписи ее руководителя вызывает большие сомнения у правоохранительных органов. Вместо того, чтобы перезаключить договоры с дольщиками на строительство, ООО «Грифон» подает в суд иск о признании за ним права собственности на полумертвый объект, что могло иметь весьма печальные последствия: граждане могли попросту лишиться права на получение квартиры с утерей вложенных средств. Девять месяцев Пятигорский городской суд разбирался с этим вопросом, так и не защитив интересы обманутых дольщиков. Обнадеженное таким поворотом событий, ООО «Грифон» продолжало отстаивать свои притязания, обратившись в Арбитражный суд Ставропольского края все с тем же требованием о признании за фирмой права собственности на долгострой по ул. Адмиральского/Железнодорожной. И снова месяцы и годы разбирательств. Снова судьба дольщиков находилась в подвешенном состоянии. Но суд отказал ООО «Грифон», это решение уже вступило в законную силу.
Однако, как показывает развитие событий, на этом мытарства обманутых дольщиков не закончились. В настоящее время в Арбитражном суде Ставропольского края слушается дело теперь уже по иску ООО «ПСК» о признании за ним права собственности на долгострой. Цель конкурсного управляющего Николая Заруцкого, который был назначен для ведения дел обанкротившейся строительной компании, - выставить объект на конкурс для продажи с последующей раздачей денег дольщикам. Другого пути вернуть вложенные средства на сегодняшний день люди не видят: реанимировать недостроенное здание невозможно, его конструктивные элементы продолжают разрушаться. Более того, оно признано самовольной застройкой - нет ни проекта, ни соответствующей разрешительной документации.
Новый виток судебных процессов, куда в качестве третьего лица почему-то привлечено все то же ООО «Грифон», обещает быть не менее длительным и изматывающим. Суд вновь и вновь переносит заседания. Процесс тормозится по разным поводам. То дольщик, выступающий на стороне ООО «Грифон», не получил уведомление, то не явился в суд:
- Мы теряем доверие к представителям инстанций, которые по долгу своей службы должны защищать потерпевших, - не может сдержать эмоций Татьяна Куликовских. - За все эти годы наши деньги и так обесценились. Так дайте нам возможность вернуть хотя бы оставшиеся крохи. Сегодня у нас одна надежда - на конкурсного управляющего, который в случае принятия судом положительного решения сможет удовлетворить наши требования. Намного позже рядом с долгостроем началось строительство многоэтажки, сегодня там уже живут люди. Почему же мы до сих пор обиваем пороги судебных инстанций?
Быть может, нашим законодателям все-таки стоит подумать о том, чтобы установить предельные сроки рассмотрения дел и не брать на измор и без того отчаявшихся людей?
Ирина Субботина
Опубликовано: 01.11.2011 13:33 Обновлено: 01.05.2023 19:12