Девелопера уводят от "Старого озера"

Администрация Кисловодска добивается в суде расторжения долгосрочного инвестконтракта с московской «Корин Девелопмент» («дочка» AFI Development). Соглашение о восстановлении единственного городского водоема и строительстве по соседству с ним коммерческих объектов было подписано еще в 2007 году, из-за кризиса проект был приостановлен и в 2011 году право аренды «Корин Девелопмент» на земли было прекращено. Городские власти занялись благоустройством территории на бюджетные деньги, однако инвестконтракт по-прежнему действует и девелопер не отказывается от его реализации «в будущем».

Арбитражный суд Ставропольского края принял к производству иск администрации Кисловодска к ООО «Корин Девелопмент» (дочерняя структура компании AFI Development). Городские власти намерены через суд расторгнуть инвестконтракт от 2007 года, связанный со строительством в районе городского озера спортивно-оздоровительного комплекса и соответствующей инфраструктуры.

Намерение расторгнуть соглашение с девелопером у чиновников появилось вслед за решением ФАС Московского округа по одному из исков «Корин Девелопмент», хотя администрация города-курорта не являлась ни ответчиком по делу, ни третьим лицом. Девелопер судился с московской налоговой инспекцией, отказавшей в возмещении НДС по договорам, заключенным на начальном этапе реализации инвестпроекта (2007–2008гг.). Инспекция ссылалась, в частности, на письмо главы Кисловодска о прекращении договора аренды с инвестором еще в 2011 году, об отсутствии разрешения на строительство и регистрации самого инвестконтракта. Суд требования компании удовлетворил, указав при этом, что инвестконтракт «не нуждается в регистрации и одобрении главы муниципального образования», поскольку строительство должно осуществляться только за счет средств инвестора, а отсутствие текущих арендных отношений «не влияет на будущую возможность продолжения» проекта.

Власти Кисловодска на возвращение инвестора не рассчитывают. «Корин Девелопмент» продолжает заявлять контракт как свой актив, несмотря на то, что к реконструкции водоема и строительству объектов так и не приступила. Проект давно превратился из коммерческого в социальный — озеро и территория вокруг него благоустраивается на бюджетные средства, создается рекреационная зона, которая к лету будет открыта для горожан. Мы направляли девелоперу уведомление о том, что инвестконтракт должен быть расторгнут, но они отказались это сделать»,— рассказал „Ъ“ представитель администрации.

Олег Кузнецов

источник: http://www.kommersant.ru/doc/2173735

Опубликовано: 19.04.2013 14:51 Обновлено: 01.05.2023 19:12